Zeg ‘ja’ tegen je verbouwing! Maar wat kost een totaalrenovatie?

Verbouwen heeft heel wat voordelen. Je kunt bijvoorbeeld helemaal zelf het tempo bepalen. Als je een beetje handig bent, kun je bepaalde klussen ook zelf aanpakken en zo de kosten drukken.

Nieuwbouw is niet voor iedereen weggelegd. Door de schaarste en de hoge kostprijs van bouwgronden kiezen dan ook steeds meer mensen voor een renovatie. Het is er trouwens ook het moment voor dankzij de historisch lage rentevoeten. Uiteraard wil je wel op voorhand weten waaraan je begint. We helpen je uitzoeken hoeveel zo’n totaalrenovatie kost!

Een totaalrenovatie: wat is dat eigenlijk?

Het begrip ‘totaalrenovatie’ kan niet duidelijker zijn, want het betekent dat je zowat alle elementen van je woning vernieuwt.

Dat betekent onder meer:

• nieuwe leidingen voor elektriciteit, water en verwarming
• een nieuwe keuken
• een nieuwe badkamer
• nieuwe vloeren
• opnieuw gestucte muren
• nieuwe ramen en deuren
• een nieuw dak
• nieuwe gevelbekleding
• …

Niet elke totaalrenovatie gaat dit hele lijstje af, maar er zijn net zo goed verbouwingen die nóg verder gaan.

Wat bepaalt de prijs van een totaalrenovatie?

Laat ons duidelijk zijn: een exacte totaalprijs voor een totaalrenovatie geven is onbegonnen werk. Die hangt namelijk van te veel elementen af.

Denk maar aan:

• de begintoestand van de woning
• het niveau van afwerking waar je naar streeft
• de materiaalkeuze
• …

Alle keuzes die je maakt, bepalen de totale prijs van je renovatie. Zo kun je voor een deurknop tien euro neertellen, maar net zo goed honderd euro. Wel kunnen we je meegeven dat de meeste schattingen variëren van 750 tot 1.500 euro per vierkante meter.

Enkele elementen onder de loep

• Ramen vervangen is een standaardonderdeel van totaalrenovaties. Hoogrendementsglas laten plaatsen is dan ook een investering die zichzelf terugbetaalt. Een totaalprijs van 15.000 euro is een realistische schatting voor een volledige woning.
• Als de elektriciteit van je woning is afgekeurd, zul je na de aankoop sowieso de nodige aanpassingen moeten doen. Om halfslachtig oplapwerk te vermijden, is het een goed idee om meteen alles te vernieuwen. Let wel: met de installatie van bijkomende domotica kom je al gauw aan 10.000 euro.
• Na al die renovatiewerken zijn je muren waarschijnlijk lelijk toegetakeld – als ze dat al niet waren bij de aankoop. Zorg er dus voor dat je ook voor stucwerk of wand- en plafondbekleding wat euro’s kunt opzijzetten.

Zelfs als je je tot de hoogstnoodzakelijke veranderingen beperkt, zit je bij een totaalrenovatie al snel aan 65.000 euro. Voor de zekerheid reken je daar het best nog een marge van 10% bovenop. Je kunt namelijk altijd met onaangename verrassingen zoals lekken of stabiliteitsproblemen te maken krijgen.

Wil je weten hoeveel de renovatie van je ramen, deuren, dak en gevel zou kosten? Neem dan vrijblijvend contact met ons op!